物业管理知识有哪些？ 如何学习物业管理知识？

一、物业管理知识有哪些？

1、开发商遗留的问题。

2、设施老化，无法使用公共维修基金的问题。

3、收费的问题。

4、老板不愿投入的问题。

5、人员流动问题（给的工资太少了）。

6、违建的问题。

7、群租的问题。

8、社区周边的脏乱差的问题。

9、政府不支持的问题。

二、如何学习物业管理知识？

去物业管理方面的学校或者机构报名学习，或者参加物业公司的培训。

三、写字楼物业管理知识？

写字楼物业主要注重的是企业的经济效益

首先确定物业服务区域面积，需要的工作人员数量：主要是保安、保洁、水电工。

其次根据实际核算成本，关键不要忘了加上利润（根据当地实际水平核定标准）。

日常管理：加强保安服务意识，监控室工作人员必须有责任心，监控到位可以大大减少保安人员的数量，从而节省成本，一般情况下，监控室增加一人可以相当于增加2--6名保安巡逻人员。监控室还起到指挥、调度作用，是管理的核心。保洁可以根据物业费收费等级确定服务区域、质量标准、清扫频率，服务时间。

四、物业小区口号？

物业发展津城美,和谐社区共构建。

住宅小区是我家,物业管理靠大家。

精诚服务，和谐家园，物业让我们共同美好。

一心一意，物业无忧，美好生活，我们共筑！

物业服务，创新前行，和谐社区，共创辉煌！

五、二手房东物业管理知识？

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

(四)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

(五)规避“二房东”可能造成的风险

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

六、厂区物业和小区物业差别？

一个是服务企业的工作量会很少，一个是服务少数业主的工作量会很大，服务态度也有区别

七、物业小区能耗标准？

答案：

物业小区能耗标准是指对物业小区内各类设施的能耗进行统一规范和管理的标准。根据国家相关规定，物业小区的能耗标准应符合《建筑节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》的要求。这些标准包括了建筑物的采暖、通风、空调、照明等方面，旨在提高能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的影响。

因为物业小区作为一个相对封闭的生活空间，其能耗水平直接关系到居民的生活质量和社区的环境状况。通过制定合理的能耗标准，可以引导居民养成节约用电、用水等良好习惯，同时也可以促进物业公司的管理和服务水平的提升。此外，对于开发商来说，符合标准的物业小区更容易获得市场的认可和消费者的青睐。

在实际操作中，物业公司需要根据实际情况制定具体的能耗管理方案，并对各项指标进行监测和评估。同时，也需要加强对业主和住户的宣传教育工作，提高他们的环保意识和参与度。只有这样才能真正实现物业小区能耗标准的落实和有效执行。

八、如何查询小区物业？

1.可以向小区的保安询问，一般情况下，如果真的有问题，物业的保安一定会通知物业。

2.可以直接用114电话进行询问，114手机为客户提供号码信息服务，常规业务包括优先报号，语音报号，品牌查询，查询转接，临时报号，企业冠名，列名查询，排序报号，媒体延伸等。3.可以使用手机拨打114来查询所在小区物业部门的服务电话。

九、想去小区物业上班？

请问是文职还是安保清洁？

追答 : 负责统计数据、写文案、打印通知、等等，有时比较闲，但是工资也不高

十、物业怎么进驻小区？

1.物业公司需要获得企业资质;2.物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同;3.在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案;4.将物业费收费标准报予物价部门进行审批;5.收取物业费，并出具正式的票据。